阔绰市场在2024年合手续疲软，高端市集的事迹发扬同步低迷。

　　1月24日，老牌港资诞生商恒隆地产（00101.HK）发布2024年全年纪迹败露，该公司共终了收入港币112.42亿元，同比增长9%；鼓励应占基本纯利为港币30.95亿元，同比减少25%。

　　手脚事迹收入扶助的物业租赁业务发扬并不太理思，敷陈期内，恒隆地产终了收入港币95.15亿元，同比减少6%。其中，内地物业组合的租赁收入下落4%；香港物业组合录得9%租赁收入跌幅。

　　具体来看，在内地生意方面，市集举座的佃农销售额同比下降14%，租赁收入终了东谈主民币48.05亿元，同比下降约3%。

　　受到阔绰市场的消耗者信心减轻，以及部分城市的竞争敌手采纳浓烈价钱促销等影响，销售房钱下降，过往手脚恒隆收入主力的中高端市集收入出现下滑，降幅为4%，终了东谈主民币41.55亿元。而次高端市集则提供了更好的事迹撑合手，收入同比保管4%的增长。

　　恒隆地产董事长陈文博默示，现时消耗市场正濒临省略情成分，一线城市的高端零卖巿场尤其惹东谈主景仰，“尽管如斯，恒隆的内地次高端市集之零卖销售额和客流量均录得增长，这是市谈不解中的亮点。”

　　高端零卖市场的情况，平直影响了恒隆地产上海明星项打算发扬。2024年，上海恒隆广场的收入同比下落6%，佃农销售额更是从高位大幅下落22%，“主要由于消吃力稍逊的主顾对高端消耗愈加严慎，并在国际寻找更优惠商品”。相同位于上海的港汇恒隆广场下降幅度较小，房钱收入和佃农销售额降幅折柳为3%和12%。

　　不外，位于上海的两大市集出租率均保管在99%的高位，共计终了房钱收入超东谈主民币28亿元，在内地生意组合收入中占比仍近6成。

　　内地办公楼组合发扬较逊，举座终了收入东谈主民币10.95亿元，同比下降6%，其中，上海恒隆广场同比下降9%，降幅最大，出租率为87%，下降了9个百分点；而无锡恒隆广场收入则终了同比4%的增长，位于沈阳和昆明的办公楼收入降幅较低，在2%以下。

　　“咱们的办公楼于二线城市相对有竞争力，因为二线城市中真确的甲级办公楼数目有限，是以咱们在这些城市的发扬相对较为隆重。”陈文博默示。

　　在香港，当地游客的消耗格式出现结构性变化，且不少腹地住户的北上旅游激越仍然合手续，导致当地消耗较为低迷。零卖物业组合收入终了同比下降10%。

　　香港办公楼市场合手续抱怨，港岛办公楼供应多余和需求不及导致房钱下降，恒隆地产的办公楼组合收入同比减少8%。其中，中环一带物业续租房钱的下调导致香港岛办公楼组合收入大幅下落14%。

　　不外，陈文博对公司的事迹发扬颇为招供。“我觉得恒隆的发扬相对而言至极隆重。岂论是市场也曾银行协作伙伴，均对咱们默示高度的信心。佃农合手续高兴在咱们的市集开设店铺，这在我看来是对咱们的信服。总体而言，尽管咱们的租赁收入略略下滑，但我觉得薪金率并不算差。”

　　恒隆地产在内地接下来还有好多新形势推出。其一是全新的杭州恒隆广场，该形势将包含一座购物中心、五幢甲级办公楼及一家酒店，其中酒店斟酌将于2026年下半年开业，其余部分打算自2025年起分阶段落成。据恒隆方面先容，杭州恒隆广场的多座办公楼打算于2025年起分阶段落成，购物市集亦会随之开业。预租反映理思，零卖面积租赁率约为70%。

　　其二则是上海恒隆广场的扩建形势。恒隆广场方面默示，将兴修一座约3000平时米的零卖及餐饮中心，斟酌于2026年齐备，同步推动上海市静安区的合手续进步发展。

　　值得一提的是，恒隆地产的酒店业务也有所拓展，成为其新的收入开头。当今，恒隆地产共有两家开业的酒店，折柳为沈阳康莱德酒店和昆明君悦酒店，2024年收入同比增长约24%。

　　“无锡希尔顿格芮精选酒店、杭州文采东方酒店及上海金普顿徐家汇酒店，将于2025年下半年至2027年本事齐备。”恒隆方面默示，这些新酒店将有助进步其地方的详细生意形势之客流量，为办公楼及零卖空间吸纳优质佃农，同期为左近商务区域注入活力。

　　瞻望2025年，陈文博觉得，市场大王人合手一定的保守气派，需审慎行事。“若碰到极佳的投资契机，咱们会属意。至于是否落实进行投资，则需仔细议论每个项打算薪金情况，并聚积自己的打算薪金率进行详细判断。咱们将合手续不雅察市场动态、不竭投资。”

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包袱剪辑：王许宁 开yun体育网